樓市

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    上月深圳樓市降24％ 專家認為非真跌
深圳市規劃國土委公布的最新數據顯示，深圳市5月份一手商品住房成交均價15,262元，與4月份相比，降幅高達24.8％，重回兩年前的水平。
     但有專家認為目前數據顯示的均價下跌，並不是真正的降價。

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国内购房受限 中国富人转战海外市场
   Amanda Sun仅以游客身份拜访了澳大利亚黄金海岸市一次，後来就在那里买了三处房子。
   如今有成千上万的中国人到国外置业，他们将国内楼市泡沫带到了国外。这位33岁的小型贸易公司老板正是其中一位。
   Sun说：“澳大利亚允许更高的杠杆，法律系统也更完善。”她打算移民澳大利亚，把新买的三处房子中的两处租出去，剩下一栋自己住。
   如今有越来越多的中国富人在海外购房，房地产开发商瞄准这一机遇，在上海和北京加强营销攻势。
世邦魏理仕(CBG.N: 行情)成立了一个特别部门，帮助亚洲买主在海外购房。中国最大的房地产网站搜房网(SFUN.N: 行情)则在过去两年带领中国投资者参观西方国家城市。
   “中国人现在是我最重要的客户，” AGC Property Centre董事长Cindy Chan说，“数量增长得很快。”该公司也是Sun在澳大利亚的房地产代理公司。
　因为生意太好，Chan每隔一个月都会去中国，展示澳大利亚待售房源。她还打算5月份在上海成立一家办公室。
   中国买主可能在美国、英国等楼市极其低迷的地方受欢迎，但来自中国的资金却对其他经济增速较快的地区的经济造成了不小的困扰。
   例如，新加坡和香港发现，虽然政府努力给楼市降温，努力避免资产泡沫，但中国公民旺盛的需求令其很难控制住房价。
资本控制
   然而，如果不是中国严格地控制资本，那麽Chan以及其他房产机构可能更忙。
   中国公民一年不能够购买超过价值5万美金的外汇，这意味着他们在国外购房时将会受限。
据未得到确定的消息，这一限制可能会提高到20万美元。
   渣打中国区经济学家李伟说：“政府担心的是，中国投资者能不能很好地理解海外房地产市场。”

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北京天價樓盤被調查暫停銷售
      北京釣魚臺7號院每平方米售價達30萬元可能涉嫌暴利，北京市住房和城鄉建設委員會昨日表示，已暫停該項目23套定價過高房屋的銷售，並對該項目展開調查。
      北京市住建委對外宣佈，已限制該項目中２３套被社會和媒體質疑定價過高房源的網簽，要求該項目開發企業中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

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北京豪宅以成本7.5倍銷售

2011-6-7 01:04 上传

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       被譽為北京最貴豪宅的釣魚台7號院，每平方米售價高達30萬元，有內地媒體報道，樓盤的成本可能還不到4萬元，釣魚台7號院在2009年開始出售時，以每平方公尺7.2萬元的價格刷新北京最貴豪宅紀錄。

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內地未來三年 每5天有摩天大樓封頂

2011-6-7 22:35 上传

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      內地媒體今日公佈2011中國摩天城市排行榜，香港、上海、深圳位列前三。報告指出，未來三年，平均每五天就有一座摩天大樓在中國封頂，警告摩天城市面臨過度投資風險。

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中国房企在韩大建别墅区 买家多为中国富豪
       据韩国《朝鲜日报》6月8日报道，此前很多中国富豪全家来到济州岛，以度假和投资为目标，进行购买度假公寓等个人投资。但最近直接建设度假村等别墅区的中国企业大型投资逐渐增多。
　　报道称，青岛房地产投资企业百通集团5月31日与韩国贸易投资振兴公司下属的投资机构韩国投资促进局共同举行了投资发布会，宣布将在韩国济州岛西归浦市40多万平方米地皮上投资7000万美元建设综合旅游度假园区。该企业将在这里建设高级度假公寓等，直接向中国富豪出售。
　　此外，中国广东省房地产开发企业天海集团准备在济州岛建设新婚主题公园，为此正在选址。湖南省长沙市重型设备制造企业三一集团和北京市投资金融公司康熙温泉集团对建设企业研修院和中国城一事非常有兴趣，目前也在选址。
　　总部位于黑龙江省哈尔滨市的房地产开发企业奔马实业集团有限公司正在与韩国企业一起，在面积达25.5万平方米的济州IHO游乐园内建设酒店、码头设施、商街等。奔马集团去年4月获得中国商务部的合作投资许可，并已在韩国旅游服务领域投资5000万美元。今后3年内奔马集团将向济州岛投资5亿美元，使持股比例增至80%。
　　很多中国富豪也到济州岛，购买度假公寓等。Raon房地产开发公司引进长期居留型疗养度假村概念，正在建设可供934户家庭居住的“Raon私人中心”，目前已经售出430户，其中140多户由中国投资者购买，出售金额达750亿韩元（约合4.5亿人民币）。从金额看，超过了所有韩国购房者的623.16亿韩元（149户）。
　　报道称，中国人在济州岛展开的房地产投资如此火热，韩国从去年2月开始仅在济州实施的“房地产永久居留权”制度起到了很大的作用。《济州特别自治道特别法》规定，如果外国人在济州购买5亿韩元（约合300万人民币）以上疗养度假公寓或度假村等进行房地产投资，并居住或保有5年以上，就可以获得永久居留权。没有必须在济州岛生活一段时间的限制，只要保有5年产权，配偶和未成年子女均可获得永久居留权。济州实行房地产永久居留权制度后，首次发行了签证。位于西归浦市海边的凤凰岛去年出售了2栋别墅，购买者是中国人。该中国人获得了可在济州滞留3年的居住签证。

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廣州二手樓低迷 炒家轉向商鋪新區

隨著二手房房產稅增加、調控深化，廣州二手房市場正日漸降溫，成交量下跌，放盤量卻有所增加，投資客急於脫手轉向投資商鋪和新區。